- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 055 AED
На типичном уровне для «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Discovery Gardens · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 874 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 480 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building 59
- Разрешение DLD
- 7124193600
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: -Size: 493 sq ft -Studio -Bathrooms: 1 -Balcony -Rented will be vacant soon -Developed by Nakheel Properties -Garden-themed residential clusters -One of Dubai best places for walking -A freehold community -Offers apartments in studio, 1 and 2-bed layouts -A family-friendly and affordable neighbourhood -In proximity to Ibn Battuta Mall -Quick access to the main roads in the city -Home to Discovery Gardens Metro Station on Route 2020 Building Amenities: -Fully equipped gym -Adult and children’s swimming pools -Manicured gardens with walking trails -Children’s play area -24/7 security and concierge services -High-speed elevators -Easy access to metro and bus routes -Location Benefits Discovery Gardens is a perfect community for singles and families looking for an affordable, green, and pedestrian-friendly neighborhood in Dubai. Situated close to Ibn Battuta Mall, the area provides a self-sufficient lifestyle with convenient access to supermarkets, petrol stations, restaurants, and laundry facilities. Developed by Nakheel in 2008, Discovery Gardens is known for its lively low-rise apartment buildings and extensive green spaces, ideal for walking and outdoor activities. Residents can also take advantage of community swimming pools and tennis courts. The neighborhood mainly attracts mid-income South Asian families and corporate professionals. Nestled in vibrant Jebel Ali, Discovery Gardens offers seamless connectivity via Sheikh Zayed Road and E311, plus its own metro station. You’re just minutes from: -Ibn Battuta Mall (5 min) -Dubai Marina (10 min) -Downtown Dubai (25 min)
Расположение
Building 59, Mediterranean Cluster, Discovery Gardens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
