- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 342 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 836 AED
На 27% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
9,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −6 156 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 030 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 342 кв. фут (32 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117719002
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Excellent investment opportunity in The First Central, located in the heart of Barsha Heights (Tecom), one of Dubai’s most established and well-connected communities. Property Details: * Studio Apartment * The First Central Apartments * Barsha Heights (Tecom) * Size: 341.65 Sq. Ft. * Floor: 21st Floor * Fully Managed Apartment * High Occupancy Potential * Prime Investment Asset * Asking Price: AED 970,000 Why Invest in The First Central? The First Central is a well-known apartment tower operated in one of Dubai’s busiest business and residential hubs. The property benefits from professional hotel management, making it an attractive option for investors seeking passive income. Location Highlights: * Located in Barsha Heights (Tecom) * 5 minutes to Dubai Internet City Metro Station * 10 minutes to Dubai Marina * 10 minutes to Palm Jumeirah * 15 minutes to Mall of the Emirates * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close to Dubai Media City and Dubai Internet City Barsha Heights is a vibrant mixed-use community popular among professionals working in Dubai’s technology, media, and corporate sectors. The area offers strong rental demand, excellent connectivity, restaurants, cafes, supermarkets, and proximity to major business districts, making it a sought-after location for both investors and end-users.
Расположение
First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
