- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 337 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 226 AED
На типичном уровне для «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15%
Чистая доходность · Оценка
11,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −6 066 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 337 кв. фут (31 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117719029
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Situated on the **22nd floor**, this well-maintained studio features a smart and efficient layout, making it an excellent choice for both investors and end users. Located in a popular building with strong rental demand, it offers outstanding investment potential. **Property Details:** * Type: Studio Apartment * Size: 336.70 sq. ft. * Floor: 22nd Floor * Status: Fully Furnished **Unit Features:** * Smart and functional studio layout * Fully furnished * Modern interior finishes * Large windows providing ample natural light * Efficient use of space * Ready to move in **Building Amenities:** * Swimming pool * Fully equipped gymnasium * 24-hour security * Covered parking * High-speed elevators * Restaurants and cafés within the building **Location Highlights:** * Prime location in Barsha Heights * Close to the Metro Station * Surrounded by restaurants, cafés, supermarkets, and retail outlets * Easy access to Sheikh Zayed Road and Hessa Street * Minutes from Dubai Internet City, Dubai Marina, and Mall of the Emirates This studio apartment offers excellent value in one of Dubai's most sought-after communities, making it a great option for both investors and end users.
Расположение
First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
