- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 331 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 568 AED
На 15% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Barsha Heights (Tecom) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
10,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −5 958 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 331 кв. фут (31 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117719092
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover a high-demand investment and an exceptional urban living space at First Central Hotel Apartments, located in the heart of Barsha Heights (Tecom)—one of Dubai’s most dynamic and well-connected communities. This fully serviced studio apartment offers the perfect blend of comfort, convenience, and strong investment potential. Ideal for end-users, short-term rentals, and long-term investors, the property benefits from the hotel-apartment model, ensuring consistent demand and attractive rental returns. The apartment features built-in wardrobes, central air conditioning, and a modern, fully equipped kitchen, making it move-in and tenant-ready. A spacious balcony with open views adds to its appeal, offering a relaxing retreat in the middle of the city. The apartment is currently rented, providing an immediate rental income opportunity Residents and guests enjoy access to premium amenities, including: Fully equipped gym Swimming pool 24/7 security Covered parking with valet service Why Invest in This Property? Located in a high-occupancy area popular with professionals and corporate tenants Hotel-managed services enhance rental appeal and ease of ownership Strong potential for short-term and long-term rental income Prime location close to major business hubs and leisure destinations Transport & Access Commute times by car: Dubai Mall – approximately 17 minutes Palm Jumeirah – approximately 12 minutes Burj Al Arab – approximately 14 minutes The Walk JBR – approximately 16 minutes Airport proximity: Dubai International Airport (DXB) – approximately 25 minutes Al Maktoum International Airport – approximately 36 minutes Drive times are calculated by Google Maps and assume the fastest route under typical traffic conditions.
Расположение
First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
