- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 354 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 415 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 6% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,8%
Чистая доходность · Оценка
23,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −6 372 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 499 080 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 354 кв. фут (33 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with smart home technology, quality finishes, and premium amenities, this property delivers exceptional value in a well-connected location. Property Details - Studio Apartment - Price: AED 500,920 - Built-up Area: 353.92 sq. ft. - Fully Furnished - Smart Home System Investment Highlights - Close to the Blue Line Metro Station - Excellent rental income potential - Ideal for investors and first-time buyers Premium Amenities - Fully equipped gym - Swimming pool - Bar - Barbecue area - Mini golf court - Kids' play area - Landscaped community - Covered parking - High-speed elevators - 24/7 security This thoughtfully designed studio maximizes space with a functional layout, premium finishes, and integrated smart home features for a modern lifestyle. Residents can enjoy a full range of resort-style amenities while benefiting from excellent connectivity to key areas of Dubai via the upcoming Blue Line Metro. Whether you're expanding your investment portfolio or purchasing your first property, this studio offers outstanding value, strong rental demand, and long-term growth potential.
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties