- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 671 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 340 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,7%
Чистая доходность · Оценка
12,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −12 078 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 101 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 671 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Dugasta
- Проект
- Moonsa Residences Phase 2 By Dugasta
- Здание
- Moonsa Residences 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Moonsa Residences 2, International City Phase 2 Moonsa Residences 2 – Modern Apartments in International City Phase 2 Moonsa Residences 2 is a contemporary residential development located in International City Phase 2, Dubai, offering thoughtfully designed homes for modern urban living. Developed by Dugasta Properties Development, the project features a limited collection of studio and 1-bedroom apartments with practical layouts, quality finishes, and lifestyle-focused amenities. Designed for both end-users and investors, Moonsa Residences 2 combines affordability, connectivity, and long-term value in a fast-growing residential district. Project Highlights – Developer: Dugasta Properties Development – Location: International City Phase 2, Dubai – Property Type: Residential Apartments – Unit Types: Studio & 1-Bedroom – Total Units: Approx. 125 apartments – Modern low-rise residential building – Ideal for investors and end-users – Handover: Q4 2026 Amenities & Facilities – Swimming pool – Fully equipped gymnasium – Landscaped common areas – Secure building access – Covered parking – Modern lobby and shared spaces Location Advantages – Located in International City Phase 2 – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) – Direct connectivity via Al Manama Street (D77) – Close to retail outlets, supermarkets, and daily conveniences – Short drive to Academic City, Silicon Oasis, and major business hubs – Well-connected to wider Dubai road network Why Invest in Moonsa Residences 2 – Attractive upfront cash pricing – Strong rental demand in International City Phase 2 – Affordable entry point for Dubai real estate – Modern layouts suitable for long-term leasing – Handover within a short timeline (Q4 2026)
Расположение
Moonsa Residences 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties