- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 535 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 243 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,5%
Чистая доходность · Оценка
17,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −9 630 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 335 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 535 кв. фут (50 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Valores Property Development
- Проект
- Elevia Residences
- Здание
- Elevia Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Premium Living with Exceptional Amenities | A New Standard of Urban Living Flexible & Affordable Payment Plan ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Center • 24/7 Security • Kids’ Play Area • Retail Outlets ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Prime Location: • 5 minutes to Academic City • 10 minutes to Mirdif City Centre • 10 minutes to Fruit & Vegetable Market • 20 minutes to Dubai International Airport • 20 minutes to Dubai Mall ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Why Choose Elevia Residences? Strategic Location Ideally situated with seamless access to major roads, business districts, educational institutions, and shopping destinations—perfect for both homeowners and investors seeking convenience and connectivity. Modern Design & Smart Layouts Apartments are thoughtfully planned to maximize space, natural light, and comfort, complemented by high-quality finishes and contemporary interiors. Resort-Style Living Enjoy a complete lifestyle experience with premium amenities including: • Swimming pools • Fully equipped gym • Landscaped gardens • Kids’ play areas • Multi-purpose community spaces Safe & Family-Friendly Environment A secure community with 24/7 surveillance and controlled access, offering a peaceful setting ideal for families, professionals, and retirees. Strong Investment Potential • Competitive pricing • High rental demand • Excellent ROI prospects • Suitable for both short-term and long-term investments Reliable Developer Developed by a trusted name known for quality construction and timely project delivery—ensuring long-term value and peace of mind. Future-Ready Living • Smart home features (select units) • Energy-efficient systems • Sustainable and modern infrastructure
Расположение
Elevia Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties