- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 393 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 272 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 5% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,9%
Чистая доходность · Оценка
23,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −7 074 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 393 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Park Group
- Проект
- Park Residency
- Здание
- Park Residency
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Park Residency at Warsan 4 is a low-rise luxury designed residential advancement by the known name Park Group, with studios to 2-bedroom apartments in Dubai International City 2 community. The landmark residential development is a building that announces itself before you enter it. With a façade dressed in warm stone-toned cladding traced along every horizontal edge by glowing amber light channels that curve, frame, and define each floor with the confidence of a piece of jewellery rather than a piece of architecture. Central to Park Residency's amenity suite is the redefined expectations that residents can demand for a mid-rise luxury building in Dubai. Key Facilities: Swimming Pool Rooftop Lounge Outdoor Cinema Fire Pit Garden Pergola Dining Area Fully Equipped Gym Grand Designer Lobby Located in the highly connected and one of the fastest growing residence communities in Dubai (Warsan 4), Park Residency has an exclusive position. Nearby Attractions: 05 Minutes — Metro Station 05 Minutes — Academic City 10 Minutes — Mirdif City Centre 15 Minutes — DXB Airport 15 Minutes — Meydan Hotel & Race Course 15 Minutes — Outlet Mall 20 Minutes — Downtown Dubai & Burj Khalifa
Расположение
Park Residency, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties