- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 390 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 282 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 4% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,9%
Чистая доходность · Оценка
23,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −7 020 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 390 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Sports View Residence 2 | Modern Off-Plan Apartments | Prime Investment in Al Warsan 4 Discover **Sports View Residence 2**, a contemporary residential development by **Al Helal Al Zahaby Development**, ideally located in **Al Warsan 4, International City Phase 2**. Designed as an elegant **G+6 low-rise building**, the project offers a peaceful, community-oriented lifestyle with enhanced privacy, making it an excellent alternative to high-rise developments. With **handover scheduled for Q1 2027**, Sports View Residence 2 presents an outstanding opportunity for both homeowners and investors seeking modern living, competitive pricing, and strong long-term investment potential. Unit Options The project offers a variety of thoughtfully designed residences to suit different lifestyles: • Studio apartments • 1-Bedroom apartments • 1-Bedroom + Study apartments • 2-Bedroom apartments • 3-Bedroom apartments Each residence is designed with practical layouts, premium finishes, and efficient use of space to provide maximum comfort for families, professionals, and investors. Prime Location Strategically located in **Al Warsan 4**, the project provides excellent connectivity to Dubai's key destinations through **Sheikh Mohammed Bin Zayed Road**. Nearby destinations include: • 5 minutes to Zayed University • 5 minutes to IMG Worlds of Adventure • 10 minutes to Dubai Silicon Oasis • 10 minutes to Dubai Outlet Mall • 15 minutes to Dubai Mall • 15 minutes to Dubai Miracle Garden • 15 minutes to Dubai International Airport • Easy access to Business Bay, Downtown Dubai, and Dubai International Academic City The surrounding community continues to experience rapid growth, supported by expanding infrastructure, retail outlets, educational institutions, and lifestyle amenities.
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties