- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 634 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 836 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 37% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
28,2%
Чистая доходность · Оценка
21,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 412 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 470 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 634 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Park Group
- Проект
- Park Residency
- Здание
- Park Residency
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Park Residency, International City Phase 2 PARK RESIDENCY | Warsan 4 A Quiet Composition of Light, Proportion, and Purpose Park Residency rises as a masterpiece of clarity and calm. Sculpted lines trace its façade, while interiors unfold with natural flow, making daily living feel elevated yet effortless. Positioned with confidence and crafted with precision, Park Residency is not simply a residence—it is a setting where architectural form and meaningful living exist in perfect harmony. Why Invest in Park Residency: • Attractive entry prices in a fast-growing Dubai community • Flexible post-handover payment plan with low upfront commitment • Strong rental demand from professionals and families • Upcoming Blue Line Metro expected to boost property values • High ROI potential due to affordability and connectivity • Ideal for investors seeking long-term capital appreciation Developed by Park Group, this project combines contemporary living, smart layouts, premium amenities, and attractive post-handover payment plans, making it ideal for both investors and end-users. Payment Plan: • 5% Booking • 45% During Construction • 10% On Handover • 40% Post-Handover over 40 Months (Approx. 1% Monthly) Handover: • Expected Handover: Q3 2029 / 2029 Timeline Location Highlights: • Located in International City Phase 2 – Warsan 4 • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Close to Dragon Mart • Near Upcoming Dubai Metro Blue Line • 20 Minutes to Downtown Dubai • 20 Minutes to Dubai International Airport Warsan 4 epitomizes a modern lifestyle, boasting meticulously designed residences. From elegant finishes to state-of-the-art facilities, Park Residency ensures a luxurious experience in a community that caters to the diverse needs of families and professional
Расположение
Park Residency, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties