- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 354 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 415 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 6% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,8%
Чистая доходность · Оценка
23,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −6 372 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 499 081 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 354 кв. фут (33 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby
- Здание
- Sports View Residence 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Sports View Residence is a modern community offers stylish, comfortable apartments designed for families and individuals looking for a better lifestyle. The area is surrounded by greenery, creating a quiet and relaxing place to live. With many useful amenities, everything you need is always close by. Facilities 24/7 Security State-of-the-art Gymnasium Fitness Center Kids’ Play Area Restaurants & Cafés Swimming Pool Green Landscapes Multi-Purpose Lounge Parks & Leisure Areas Additional Highlights Modern contemporary architectural design Family-friendly community setting High-quality finishes and spacious layouts Calm, private, and peaceful residential ambiance Easy access to major landmarks and lifestyle destinations Nearby Destinations 05 Minutes – Zayed University 05 Minutes – IMG Worlds of Adventure 10 Minutes – Silicon Oasis 10 Minutes – Dubai Outlet Mall 15 Minutes – Dubai Mall 15 Minutes – Miracle Garden 15 Minutes – Dubai International Airport Education Facilities Nearby Vernus International Primary School – 1 min GEMS Wellington Academy – 10 mins German International School Dubai – 8 mins University of Birmingham Dubai – 6 mins Amity University Dubai – 6 mins Repton School Dubai – 6 mins Kings’ School Nad Al Sheba – 8 mins Dubai Chinese School – 6 mins Academic City – 8 mins Healthcare Facilities Nearby Hunan University of Chinese Medicine Clinic – 10 mins Fakeeh University Hospital – 12 mins HealthHub Clinic & Pharmacy – 6 mins
Расположение
Sports View Residence 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties