- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 577 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 021 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 24% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,4%
Чистая доходность · Оценка
19,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 386 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 411 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 577 кв. фут (54 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- HSE Realty
- Проект
- 4B Living Dubai
- Здание
- 4B Living
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Featuring a modern open-plan layout, this residence offers a bright and functional living space with floor-to-ceiling windows, premium German-quality finishes, a fully fitted kitchen with built-in appliances, a stylish bathroom, and a private balcony that enhances comfort and natural light. Designed for professionals, first-time buyers, and investors, the studio combines modern aesthetics with everyday practicality. Property Details: Studio 1 Bathroom Bright Open-Plan Living & Sleeping Area Fully Fitted Modern Kitchen Premium German-Quality Finishes Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony Central Air Conditioning Covered Parking Space Community Amenities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Rooftop Leisure Deck Landscaped Outdoor Spaces BBQ Area Multi-Purpose Lounge Yoga & Wellness Area Jogging & Walking Paths Location Highlights: 8 Minutes to Dubai Safari Park 10 Minutes to International City 12 Minutes to Dubai Silicon Oasis 15 Minutes to Mirdif City Centre 15 Minutes to Dubai Outlet Mall 18 Minutes to Dubai International Airport 20 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes to Dubai Creek Harbour 25 Minutes to Dubai Festival City 30 Minutes to Business Bay About Us: We act exclusively in our client’s best interest, looking beyond pricing and market noise to focus on the fundamentals that protect capital and build sustainable, long-term wealth. Our approach is defined by clarity, professionalism and long-term view of value creation.
Расположение
4B Living, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties