- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 388 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 289 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,9%
Чистая доходность · Оценка
23,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −6 984 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 388 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Kyomi Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Kyomi Residences at Warsan Fourth | Contemporary Living in a Fast-Growing Community Discover Kyomi Residences, a contemporary development in Warsan Fourth, offering modern homes in one of Dubai's fast-growing communities. Featuring elegant architecture, spacious balconies, floor-to-ceiling windows, and quality finishes, each residence is designed for comfortable everyday living. With excellent road connectivity and the upcoming Blue Line Metro nearby, Kyomi Residences is an ideal choice for both homeowners and investors. Handover: Q4 2027 Payment Plan: • 20% on Booking • 10% During Construction • 70% On Handover Amenities: • Indoor & Outdoor Gym • Outdoor Yoga Deck • Zen Garden • Swimming Pool • Residents' Lounges and Outdoor Amphitheatre Location Highlights • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Ras Al Khor Road • 5 minutes to the upcoming Blue Line Metro Station • 25 minutes to Dubai International Airport • 31 minutes to DIFC • University of Birmingham Dubai – 11 minutes • GEMS Wellington Academy – 16 minutes • Life Medical Center – 3 minutes • Fakeeh University Hospital – 11 minutes Whether you're looking for your first home or a smart investment opportunity, Kyomi Residences combines contemporary design, excellent connectivity, and a growing community in one of Dubai's most promising residential destinations
Расположение
Kyomi Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties