- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 515 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 019 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
28,5%
Чистая доходность · Оценка
22%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −9 270 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 475 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 515 кв. фут (48 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Modelux Tower 1
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: Studio Apartment Fully Furnished Size: 514.51 sqft With Private Balcony Dedicated Parking Space Annual Rent Price: AED 525,000 This thoughtfully laid-out studio maximizes every inch of space, offering a comfortable, open-plan layout filled with natural light. Enjoy your morning coffee on the private balcony or take a stroll in the nearby parks and green spaces. Location: Warsan Fourth – Modelux Tower 1 Situated in a peaceful, residential area with easy access to Dragon Mart, Academic City, and key highways, this location offers both convenience and community living. ABOUT US: With years of exceptional service, we continue to provide commendable assistance to our valued clients. Our focus is on building long-term relationships in buying, selling, and leasing a diverse range of premium properties, featuring an impressive portfolio of the finest and most sought-after residential and commercial properties in the UAE.
Расположение
Modelux Tower 1, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties