Назад к портфелю
5%Booking-Cash Offer-2 Mins By Walk To Metro
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
441 кв. фут
Цена за кв. фут
1 485 AED
Срок сдачи
Q1 2028

На 11% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 8% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 364 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

22,8%

Чистая доходность · Оценка

17,8%

Что доходит до вас за год

124 984 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
147 692 AED
Сервисный сбор
7 938 AED
Управление
7 385 AED
Резерв на обслуживание
7 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

655 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 345 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
441 кв. фут (41 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик
Amber Developments
Проект
Zenith Residences
Здание
Zenith by Amber

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Apartment for sale in Zenith by Amber, International City Phase 2 Zenith Residences is a contemporary residential development offering thoughtfully designed studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments in the rapidly growing community of Al Warsan 4. Developed by Amber Developments, the project features a modern architectural style defined by clean vertical lines, soft beige tones, and expansive glass façades that maximize natural light and offer panoramic city views. Inside, each residence is designed for comfort and functionality, featuring open-plan layouts, high ceilings, premium finishes, and a neutral interior palette that suits a wide range of lifestyles. Kitchens are fitted with sleek cabinetry, built-in appliances, and stone countertops, while bathrooms showcase elegant fixtures and refined detailing for a modern everyday living experience. Residents enjoy a well-connected urban location with quick access to Downtown Dubai, Dubai Silicon Oasis, and Dubai International Airport. The community offers a balanced lifestyle surrounded by retail, dining, leisure options, and green spaces, creating a family-friendly and vibrant environment. Amenities include: * Fully equipped gym & yoga studio * Swimming pool * Landscaped leisure areas * Children’s play area * Retail and café outlets on the ground floor * 24/7 security & concierge services * Covered parking Zenith Residences blends modern architecture, lifestyle convenience, and strong connectivity, making it an excellent choice for both end-users and investors.

Расположение

Zenith by Amber, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Продажа
Апартаменты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 969 кв. фут
985 000 AED
1 017 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
Luxury 3BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Продажа
Апартаменты

Luxury 3BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

3 спальни 4 санузла 2 465 кв. фут
1 935 000 AED
785 AED/кв. фут
Обзор
FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 383 кв. фут
535 000 AED
1 397 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Brand new | Close to Metro line | Store Room
Продажа
Апартаменты

Brand new | Close to Metro line | Store Room

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

3 спальни 4 санузла 2 465 кв. фут
1 939 942 AED
787 AED/кв. фут
Обзор
Below OP | Modern Living | Handing Over
Продажа
Апартаменты

Below OP | Modern Living | Handing Over

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 842 кв. фут
850 000 AED
1 010 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
Modern Stylish Layout Brand New
Продажа
Апартаменты

Modern Stylish Layout Brand New

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 405 кв. фут
575 000 AED
1 420 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan
Продажа
Апартаменты

Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 944 кв. фут
850 000 AED
900 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 752 кв. фут
834 998 AED
1 110 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

2 спальни 3 санузла 1 147 кв. фут
1 354 130 AED
1 181 AED/кв. фут3% выше рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

3 спальни 4 санузла 1 647 кв. фут
1 976 640 AED
1 200 AED/кв. фут
Обзор
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Продажа
Апартаменты

Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

Студия 1 санузел 387 кв. фут
580 000 AED
1 499 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Продажа
Апартаменты

Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 751 кв. фут
835 000 AED
1 112 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор