- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 391 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 399 AED
На 5% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
27,3%
Чистая доходность · Оценка
21,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −7 038 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 452 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 391 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Kyomi Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This furnished studio apartment in Kyomi Residences offers a contemporary layout for sale in International City Phase 2 (Warsan 4), Dubai. The unit features a bright living and sleeping area with floor-to-ceiling windows, a modern primary bathroom, and balcony access with city views. Neutral finishes, textured wall panels and quality fittings create a clean, modern interior suitable for end-users and investors. Key Features & Amenities: Studio layout 1 Bathroom Furnished interior Balcony or terrace Downtown city view Pool and park views Gym or health club Swimming pool Kids play area Lobby in building Additional Property Highlights: Outdoor cinema lounge Rooftop and podium pools Landscaped garden areas Barbeque area Jacuzzi, sauna, steam room Day care center nearby Prayer room 24 hours concierge Broadband internet Satellite/cable TV Community & Connectivity: Freehold ownership Proximity to Dragon Mart Cafeteria or canteen ATM facility on-site Maintenance and cleaning services Facilities for disabled Access to Ras Al Khor Road Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Access to Manama Street Golf course within short drive Warsan 4 is a gated, family-friendly community with essential amenities, communal facilities and leisure options within easy reach. Residents of Kyomi Residences benefit from convenient access to nearby retail, dining spots and public transport, while main highways provide straightforward connectivity to central Dubai, beaches and key business hubs.
Расположение
Kyomi Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties