- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 427 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 485 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 11% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,6%
Чистая доходность · Оценка
18,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −7 686 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 365 742 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 427 кв. фут (40 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Dar Al Aiham Properties
- Проект
- Dar Al Aiham One
- Здание
- Dar Al Aiham One
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This project offers a range of studio, 1 bedroom, and 2 bedroom apartments, thoughtfully designed with modern layouts and quality finishes—ideal for both end-users and investors looking to secure a strong return in an emerging area. With a 30/70 payment plan, buyers can invest with ease, paying a smaller portion during construction and the balance upon handover, making it a highly attractive opportunity. Property Details: • Studio, 1 & 2 Bedroom Apartments • Contemporary layouts with efficient space utilization • High-quality finishing • Balconies with community views • Family-friendly environment Project Highlights: • Payment Plan: 30/70 • Handover: Q1 2027 • Located in Warsan 4 • Ideal for investors and end-users Investment Benefits of Warsan 4: • Rapidly developing residential hub • Affordable entry prices with high appreciation potential • Strong rental demand due to location and connectivity • Close to International City & Dragon Mart • Easy access to major highways connecting key areas of Dubai Warsan 4 is becoming one of the most sought-after areas for smart investors due to its growth potential and increasing demand, making this project a solid addition to your portfolio.
Расположение
Dar Al Aiham One, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties