- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 617 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 891 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 33% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
27,2%
Чистая доходность · Оценка
20,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 106 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 617 кв. фут (57 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Park Group
- Проект
- Park Residency
- Здание
- Park Residency
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Why this project ? Next to the upcoming Blue Line Metro station — strong potential for future capital appreciation. Located in the fast-growing Warsan 4 area, surrounded by major new developments and infrastructure projects. Modern apartments with premium finishes and built-in German kitchen appliances. Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ensuring seamless connectivity across Dubai. Strategic location with quick access to Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai International Airport, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. ResidencesThe development offers: Studio apartments 1BR 2BR Each residence is designed with: Functional and well-planned layouts Contemporary minimalist interiors High-quality finishing materials Light and modern color palettes Built-in German kitchen appliances Amenities Adult swimming pool Children’s swimming pool Fully equipped gym with cardio and strength-training areas Padel court Rooftop jogging track Outdoor cinema Lounge and relaxation areas Landscaped rooftop spaces Location & Connectivity Excellent connectivity to major destinations across Dubai: Blue Line Metro — approximately 5 minutes on foot Dubai International Airport — around 15 min Downtown Dubai — around 20 min Dubai Mall — around 20 min Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Расположение
Park Residency, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties