- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 409 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 447 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 8% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,3%
Чистая доходность · Оценка
19,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −7 362 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 408 084 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 409 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Hills
- Здание
- Zyra Hills
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Zyra Hills by Laraix Developers is an eight-storey architectural gem located in the heart of Warsan 4 (International City Phase 2). Designed for those who appreciate modern, high-quality living in a fast-growing residential corridor, the project features a sleek, glass-fronted exterior and a resort-style podium level. This Executive Studio is the ultimate "investor's choice," offering a turnkey, fully furnished interior that maximizes every square foot with natural light and premium European-style finishes. Property Summary Unit Type: Studio + 1 Bathroom + Fitted Kitchen + Balcony Furnishing: Fully Furnished (Premium Turnkey Package) Project Benefits & Investment Edge Investor-Focused Turnkey: Units are delivered fully furnished, allowing owners to list on the rental market immediately after handover without additional capital expenditure. Proximity to Future Metro: Strategically located within reach of the upcoming Dubai Metro Blue Line, a key driver for projected capital appreciation of 20%+ by completion. Boutique Privacy: With only 81 units in the entire building, Zyra Hills offers a more exclusive and peaceful environment compared to larger residential blocks. Exceptional Rental Yield: Warsan 4 is a top-tier hub for professional tenants, with this studio projected to deliver a massive 9% – 11% Net ROI. The Location: Warsan 4 (International City 2) 10 Mins to Dragon Mart & Mirdif City Centre. 12 Mins to Academic City & Dubai Silicon Oasis. 16 Mins to Dubai International Airport (DXB). 20 Mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa. Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Resort-Style Amenities Aqua: Stunning podium-level swimming pool and a dedicated kids' splash zone. Wellness: Fully equipped gymnasium, yoga garden, and landscaped walking paths. Leisure: Open-air cinema, BBQ zones, and a miniature golf course. Social: Designer lobby with concierge and a rooftop terrace with skyline views.
Расположение
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties