- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 368 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 467 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 10% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Al Warsan · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
27,7%
Чистая доходность · Оценка
21,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −6 624 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 460 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 368 кв. фут (34 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Laraix Developers
- Проект
- Zyra Vista Residence
- Здание
- Zyra Vista Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
1 BEDROOM + STUDY APARTMENT FOR SALE ZYRA VISTA RESIDENCES | AL WARSAAN 4 SPACIOUS LAYOUT | LUXURY LIVING | EASY PAYMENT PLAN | NEAR UPCOMING METRO Discover modern urban living at Zyra Vista Residences, a contemporary residential development in International City Phase 2, Dubai. Designed for comfort, convenience, and investment potential, this project offers thoughtfully planned apartments with stylish interiors, practical layouts, and premium lifestyle amenities. APARTMENT HIGHLIGHTS • 1 Bedroom + Study • Spacious and functional layout • Contemporary interiors and premium finishes • Comfortable living and dining area • Dedicated study space • Ideal for end users and investors • Easy and flexible payment plan PREMIUM AMENITIES • Rooftop Swimming Pool • Modern Gym & Fitness Centre • Children's Playground • Open-Air Cinema • Mini Golf • Rooftop Relaxation Area • Yoga Court • Dedicated Kids' Play Area PRIME LOCATION • 1 Minute – Dragon Mart • 20 Minutes – Downtown Dubai • 25 Minutes – Dubai International Airport • 25 Minutes – Dubai Mall • 30 Minutes – Dubai World Trade Centre (DWTC) • Convenient access to major roads and key destinations • Near the upcoming Metro connectivity WHY ZYRA VISTA RESIDENCES? STRATEGIC LOCATION Located in the rapidly developing International City Phase 2, the project provides convenient access to shopping, business districts, transportation links, and major Dubai attractions. SPACIOUS & FUNCTIONAL DESIGN The 1 Bedroom + Study layout is designed to provide additional flexibility, making it suitable for working professionals, couples, small families, and investors. RESORT-STYLE AMENITIES Enjoy a lifestyle beyond your apartment with rooftop leisure facilities, fitness areas, recreational spaces, and family-friendly amenities. INVESTMENT POTENTIAL • Attractive entry price • Flexible payment options • Strong rental potential • Growing surrounding community • Future transportation connectivity
Расположение
Zyra Vista Residences, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties