- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 357 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 853 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 17% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Palm Jumeirah · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 846 154 AED
- Сервисный сбор
- −96 426 AED
- Управление
- −92 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −92 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 357 кв. фут (498 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- AHS Properties
- Проект
- One Crescent
- Здание
- One Crescent
Удобства
- Консьерж
- Комната для персонала
- Собственный бассейн
- Спа
Описание
• Prime Waterfront Location • Situated in the upcoming One Crescent, Palm Jumeirah • Quintessential waterfront luxury with sky-high views • Total area: 5,357 sq. ft. • Designed as a villa in the sky with terrace, infinity pool, and outdoor seating • Architecture & Design • Designed by Killa Design, the firm behind the Museum of the Future • Exterior curves mimic the rhythmic waves of the surrounding water • Panoramic floor-to-ceiling windows flood interiors with natural light • Contemporary design with brown and beige tones, marble accents, and herringbone parquet • Lighting fixtures inspired by crystals and waves • Interior Features • Four elegantly designed bedrooms • Master bedroom with wall paneling, herringbone parquet, and terrace access • Five luxurious bathrooms • Stylish show kitchen with bespoke teppanyaki station • Back-of-house kitchen • Dedicated staff quarters for convenience • Amenities & Lifestyle • Direct beach access • Infinity pools • Spa and wellness facilities • Gym and yoga studio • Screening room • Cigar and residents’ lounges • 24x7 concierge • Dedicated chauffeur service This four-bedroom penthouse at One Crescent offers an unparalleled combination of contemporary design, panoramic waterfront views, and luxury amenities. Every detail—from the infinity pool terrace to the bespoke interiors—creates a true sky-high sanctuary in Dubai.
Расположение
One Crescent, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
