- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 382 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 552 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 10% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Palm Jumeirah · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 846 154 AED
- Сервисный сбор
- −96 876 AED
- Управление
- −92 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −92 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 382 кв. фут (500 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- AHS Properties
- Проект
- One Crescent
- Здание
- One Crescent
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This remarkable home features expansive interiors, contemporary architecture, and floor-to-ceiling windows that frame breathtaking views of the Arabian Gulf and Dubai skyline. Every detail has been thoughtfully curated, from the premium finishes and designer fittings to the spacious layouts that maximize comfort and sophistication. The open-plan living and dining area seamlessly connects to a large private terrace, creating the perfect setting for entertaining or relaxing while enjoying spectacular sea views. Property Details: 4 Bedrooms 5 Bathrooms Ultra-Luxury Residence Spacious Open Layout Floor-to-Ceiling Windows Private Terrace Premium Finishes Fully Fitted Designer Kitchen En-suite Bedrooms Maid’s Room Private Beach Access Exclusive Resort-Style Amenities Building & Location: One Crescent offers an elevated lifestyle with world-class amenities including beachfront access, infinity pools, wellness facilities, fitness centers, landscaped gardens, private lounges, and 24-hour concierge services. Located on the prestigious Palm Jumeirah, residents enjoy convenient access to luxury hotels, fine dining destinations, Dubai Marina, and Downtown Dubai while experiencing the privacy and tranquility of one of the city's most exclusive addresses. A rare opportunity to own a landmark beachfront residence that combines architectural excellence, panoramic views, and an exceptional luxury lifestyle.
Расположение
One Crescent, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
