- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 365 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 388 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 846 154 AED
- Сервисный сбор
- −96 570 AED
- Управление
- −92 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −92 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 5 365 кв. фут (498 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- AHS Properties
- Проект
- One Crescent
- Здание
- One Crescent
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
One Crescent is one of Dubai's most exclusive residential addresses, perched at the tip of Palm Jumeirah's crescent with unobstructed views of the Arabian Sea, Burj Al Arab, and the Dubai skyline. Property Details Type: 4-Bedroom Penthouse Total Area: 5,460 | 498.38 Sq.M. Handover: Q2 2027 Private Elevator: Yes Views: Sea | Burj Al Arab | Dubai Skyline Layout Living & Formal Dining Area Show Kitchen + Back-of-House Kitchen Powder Room Master Suite 3 Guest Bedrooms (all en-suite) Staff Quarters Laundry Room Expansive Outdoor Terrace Private Temperature-Controlled Infinity Pool Outdoor Dining Area Teppanyaki Station Outdoor Lounge & Seating Area Design & Interiors Wave-inspired facade by Shaun Killa — architect of the Museum of the Future Floor-to-ceiling curved glass windows in every room Yacht-inspired interiors: natural timber, marble accents, leather finishes Fully furnished with a uniquely curated furniture collection Double-height volumes and panoramic patios Seamless indoor-outdoor flow via sliding glass doors Building Amenities 24/7 Luxury Concierge Service + Dedicated Concierge App World-Class Spa — private suites with infrared sauna & steam room Technogym-equipped Gym with HIIT Zone & Yoga Studio Resort-Style Infinity Pool with Poolside Cabanas Direct Private Beach Access Cigar Lounge Screening Room Dedicated Chauffeur & Rolls-Royce Limo Service Housekeeping & Valet Parking LUJO Membership — Included Ownership grants automatic membership to LUJO — a private global platform for ultra-high-net-worth individuals: private aviation (7,000+ aircraft fleet), superyacht charters, Michelin-starred dining, exclusive global events — all from your phone. Location 2 min → Atlantis The Palm 5 min → Nakheel Mall 15 min → Burj Al Arab 15 min → Dubai Marina 15 min → Mall of the Emirates 25 min → Dubai Mall 25 min → DIFC
Расположение
One Crescent, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
