- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 644 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 260 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 13 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 13: «Dubai Science Park · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
-0,6%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −101 592 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 644 кв. фут (524 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Saas Properties
- Проект
- SAAS Hills
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Why Invest in SAAS Hills? • Developed by SAAS Properties, a boutique developer known for high-end residential projects with strong attention to quality and innovation • Prime location in Dubai Science Park, a thriving urban hub with growing rental demand and proximity to major business districts • Excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, and key destinations across Dubai • Strong potential for capital appreciation and rental yields driven by lifestyle appeal and community development • Future-ready homes featuring advanced systems such as VLED air purification technology for healthier living environments Property Highlights: • Twin sculptural towers with elegant curved architecture and premium craftsmanship • Well-planned interiors with floor-to-ceiling windows offering panoramic skyline and community views • Select residences featuring private indoor pools and expansive terraces • Landscaped podium gardens, water features, and green walkways enhancing everyday living Connectivity: • Close proximity to Dubai Hills Mall for shopping, dining, and entertainment • Easy access to Downtown Dubai, Mall of the Emirates, and Jumeirah Village Circle • Convenient drive to both Dubai International Airport and Al Maktoum International Airport • Seamless connectivity via major road networks including Al Khail Road and Sheikh Zayed Road Project Details: • Developer: SAAS Properties • Total Units: Approximately 857 residences • Unit Types: Studios, 1–3 bedroom apartments, duplex townhouses, and 4–5 bedroom sky villas • Project Status: Off-plan, under construction • Expected Handover: Q4 2027 • Payment Plans: Flexible, developer-backed payment options available Mentioned Price is for limited time only.
Расположение
SAAS Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
