- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 061 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 774 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Internet City · apartment · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 43 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 43: «Dubai Internet City · apartment · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 830 768 AED
- Сервисный сбор
- −91 098 AED
- Управление
- −41 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −41 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 061 кв. фут (470 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The S Tower
- Здание
- The S Tower
- Разрешение DLD
- 71430088625
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Spanning an impressive 5,063 sq ft, this brand-new high-floor residence is designed for elite urban living. The apartment features generous open-plan living and dining areas, four spacious en-suite bedrooms with water views, a maid’s room, and premium materials throughout. Floor-to-ceiling windows enhance natural light while framing stunning open views, creating a refined and tranquil living environment. Crafted for discerning end-users seeking exclusivity, space, and luxury, this residence delivers a hotel-style lifestyle within a private residential tower. Property Highlight • 4 bedrooms with en-suite bathrooms • Maid’s room • 6 bathrooms • 5061.51 sq ft • High-floor unit • Brand new luxury residence • Bedrooms with water views • Spacious open-plan layout • Premium high-end finishes Amenities • Infinity swimming pool • Temperature-controlled swimming pool • Jacuzzi, sauna, and steam room • Fully equipped indoor and outdoor gym • Business centre • Concierge service and residents’ lounge • Grand double-height lobby • Private library • Traditional majlis • On-site café • Indoor and outdoor children’s play areas • Outdoor mini theatre • 24/7 security Smart Living Features • Smart home automation system • Automated lighting • Motorised window shades • Advanced air filtration system • High-speed elevators • 24/7 concierge and security services Location Benefits • Prime residential address in Dubai • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Downtown Dubai • Surrounded by premium lifestyle destinations, dining, and retail • Exclusive low-density luxury tower environment
Расположение
The S Tower, Dubai Internet City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
