- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 123 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 19% ниже типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Palm Jumeirah · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 645 691 AED
- Сервисный сбор
- −69 858 AED
- Управление
- −32 285 AED
- Резерв на обслуживание
- −32 285 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 881 кв. фут (361 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- AHS Properties
- Проект
- One Crescent
- Здание
- One Crescent
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Unit Details: -3 Generously sized bedrooms, each with en-suite bathrooms -Size: 3,881 sq ft -Private elevator for direct access -Open-plan interiors with double-height ceilings -Staff quarters with separate entrance and living space for two -Spacious outdoor terrace featuring an infinity pool, teppanyaki station, and sunken lounge area -High-end finishes with expansive Gulf and Palm views Community & Lifestyle Amenities: -24/7 concierge service -Direct private beach access -State-of-the-art gym and yoga studio -Private cinema -Cigar lounge and resident’s lounge -World-class spa and wellness facilities -Chauffeur service with access to a private Rolls-Royce fleet Location Highlights: -Situated on the Eastern Crescent of Palm Jumeirah -Neighboring luxury landmarks such as The W, Raffles, and The Royal Atlantis -Proximity to pristine beaches, upscale shopping, and world-class dining options -Completion expected by Q2 2026 One Crescent offers an unmatched lifestyle combining exclusivity, architectural mastery, and luxury living. With its prime Palm Jumeirah location and resort-inspired amenities, this Sky Unit is a rare opportunity for discerning buyers.
Расположение
One Crescent, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
