- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 593 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 811 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 54% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 38 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 38: «Palm Jumeirah · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 118,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 645 691 AED
- Сервисный сбор
- −118 674 AED
- Управление
- −32 285 AED
- Резерв на обслуживание
- −32 285 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 593 кв. фут (613 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Omniyat Group
- Проект
- AVA at Palm Jumeirah
- Разрешение DLD
- 71413786712
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A rare opportunity to secure a 3‑bedroom residence in AVA at Palm Jumeirah by Omniyat, one of Dubai’s most exclusive branded developments. This is currently the lowest‑priced unit available, offering unmatched value in a tower known for extreme privacy and architectural prestige. Unit Features: — 3 Bedroom + Maid’s Room — Only one unit per floor — Expansive Terrace with seamless indoor–outdoor flow — Walk‑In Closet in the master bedroom — Powder Room + En‑Suite Bathroom in Every Bedroom — Maid’s Room with Attached Bathroom — Large Open‑Plan Living & Dining Area — Floor‑to‑Ceiling Glass maximizing natural light and views — High‑End Off‑Plan Finishes by Omniyat — Premium Layout designed for luxury living — Ultra‑Luxury Branded Residence with limited, exclusive units — Each residence occupies an entire level — Iconic Architecture with sculptural design and panoramic views — World‑Class Amenities including infinity pool, wellness facilities, gym, concierge, valet, — and residents’ lounge — Prime Palm Jumeirah Location with direct access to beaches, dining, and leisure — High Capital Appreciation Potential due to extreme scarcity and brand prestige Why This Unit: — Lowest Price on the Market — Prestigious Omniyat Development — Ideal for End‑Users & Investors Seeking Rarity and Long‑Term Value AVA at Palm Jumeirah is a genuine organic masterpiece of natural beauty with ultimate privacy. It is designed to provide next level comfort and a superior quality of life to its residents.
Расположение
AVA at Palm Jumeirah By Omniyat, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
