- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 989 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 264 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Jumeirah Village Circle · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Jumeirah Village Circle · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 156 923 AED
- Сервисный сбор
- −35 802 AED
- Управление
- −7 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 989 кв. фут (185 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- UniEstate
- Проект
- Carmel Residences
- Здание
- Carmel Residence
- Разрешение DLD
- 71343226071
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated family living at Carmel Residence, a boutique low-density development located in the heart of Jumeirah Village Circle. This spacious 3-bedroom apartment offers generous living space with thoughtfully designed interiors, making it an ideal choice for growing families and investors seeking comfort, privacy, and strong ROI potential. Positioned directly opposite the community park, the apartment enjoys tranquil green views and a relaxed, family-friendly atmosphere. The well-planned layout features bright open living areas, floor-to-ceiling windows, contemporary finishes, a large private balcony, and a semi-furnished setup designed for modern living. Property Highlights: • Spacious 3 Bedroom Apartment • Semi-Furnished with Kitchen Appliances • Large Balcony • Private Covered Parking • Floor-to-Ceiling Windows • Boutique Development – Only 46 Units • Pool View • Family & Pet Friendly • High Rental Demand & ROI Potential • Two Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium Flexible Payment Plan: • 20/80 Payment Plan • 5 Years Post-Handover Option • Special Discounts for Cash Buyers Prime Location: • Easy Access to Hessa Street & Al Khail Road • Minutes from schools, supermarkets, cafés, parks, clinics, and public transport An exceptional opportunity to own a stylish family home or secure a high-performing investment in one of Dubai’s fastest-growing residential communities.
Расположение
Carmel Residence, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
