- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 570 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 736 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 8% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 75,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −46 260 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 570 кв. фут (239 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- Mercer House
- Здание
- Mercer House North Tower
- Разрешение DLD
- 71599432588
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
ft. The property features 4 bathrooms, a maid’s room with an en-suite bathroom, a powder room, built-in closets, 2 spacious balconies, and an allocated parking space, offering comfortable contemporary living in a prime location. Limited-time summer promotion: Get up to 35% guaranteed ROI. Invest today and enjoy a 5-year rental guarantee with a 7% annual return. Offer valid until 31 August 2026. Property Details: * Location : Mercer House, Jumeirah Lake Towers Uptown Dubai * Total Size: 2570.53 sq. ft. * Bedroom: 3 * Bathroom: 4 * Maids room with Ensuite * Powder Room * Built-in Closet * 2 Spacious Balcony * Allocated Parking Payment Plan: * 20% Downpayment - On Booking Date * 50% During Construction * 30% On Handover Q3 2027 Key Features: * Arcade * BBQ Areas * Beach Cabanas * Beach Pool * Bubble Pool * Clubhouse * Family Pool * Fitness Centre * Games Area * Indoor & Outdoor Children’s Play Areas * Kids Play Area * Outdoor Yoga * Sauna Nearby Locations / Attractions: * 01 Minutes Uptown Plaza * 05 Minutes DMCC Metro Station * 06 Minutes Marina Mall * 08 Minutes Ain Dubai * 10 Minutes Emirates Golf Club * 11 Minutes Jumeirah Islands Clubhouse * 15 Minutes Mall of the Emirates * 17 Minutes Palm Jumeirah * 18 Minutes Burj Al Arab * 22 Minutes Dubai Mall & Burj Khalifa * 25 Minutes Al Maktoum International Airport * 30 Minutes Dubai International Airport Mercer House enjoys a prime location in Uptown Dubai, just steps from Sheikh Zayed Road, offering excellent connectivity to key city destinations and everyday conveniences, making it a perfect blend of luxury and convenience.
Расположение
Mercer House North Tower, Mercer House, Uptown Dubai, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
