- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 133 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 831 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 12% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −38 394 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 133 кв. фут (198 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- Mercer House
- Здание
- Mercer House North Tower
- Разрешение DLD
- 71599442860
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
Описание
Spacious off-plan 3-bedroom residence with maid's room in Mercer House, North Tower. Offers a generous 2,133.19 layout featuring 5 bathrooms, spacious living and dining areas, a well-designed kitchen, walk-in wardrobe and two balconies. The thoughtfully designed floor plan provides excellent privacy and generous living spaces, making it an attractive opportunity for both end users and investors. Spacious 3-bedroom apartment with modern layout Located in the prestigious Uptown Dubai community Premium finishes and contemporary architecture Ideal for families and long-term investment High-end development with luxury lifestyle offerings Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road Minutes from Dubai Marina, JLT, and Bluewaters Island Surrounded by retail, dining, and entertainment options Strong investment potential in a rapidly growing district Developed for upscale urban living Amenities Infinity swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped gardens Residents' lounge Children's play area Kids' pool Wellness and spa facilities Multi-purpose hall Retail outlets Restaurants and cafés 24-hour security Covered parking Concierge services High-speed elevators Nearby Areas Uptown Dubai Plaza Jumeirah Lake Towers (JLT) Dubai Marina Bluewaters Island Palm Jumeirah Emirates Hills Dubai Media City Dubai Internet City Emirates Golf Club Ibn Battuta Mall Mercer House – North Tower is located within Uptown Dubai, a vibrant mixed-use destination that blends luxury residences, premium office spaces, retail, and leisure attractions into one dynamic community. Designed for modern urban living, the area offers excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and is just minutes from Dubai Marina, JLT, and other major business and lifestyle hubs. Residents enjoy a walkable neighborhood with upscale dining, shopping, wellness facilities, and green public spaces, making Uptown Dubai one of the city's most desirable addresses for families and professionals
Расположение
Mercer House North Tower, Mercer House, Uptown Dubai, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
