- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 135 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 237 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 28% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 68,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −38 430 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 135 кв. фут (198 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- Mercer House
- Здание
- Mercer House North Tower
- Разрешение DLD
- 71599455638
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
M&Y Properties proudly presents this expansive high-floor 3-bedroom apartment in Mercer House – North Tower, Uptown Dubai. Spanning 2,134 sq ft, this off-plan residence offers generous living spaces, contemporary finishes, and a large private balcony with community views — ideal for families and investors seeking premium urban living. Property Details: 3 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Car parking BUA: 2,134 sq ft High-floor apartment with panoramic views Spacious open-plan living & dining area Built-in wardrobes Modern kitchen with pantry Private balcony Unfurnished Brand New | Off-Plan Amenities: Private & shared swimming pools Fully equipped fitness centre Steam room & sauna Children’s play area & pool Elegant lobby High-speed elevators 24/7 security Payment Plan: 20% on booking 50% during construction 30% on handover Expected Completion: Q3 2027 Developed by Ellington Properties, Mercer House enjoys a prime location in Uptown Dubai with direct access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and JLT, offering strong investment potential and long-term capital appreciation.
Расположение
Mercer House North Tower, Mercer House, Uptown Dubai, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
