- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 133 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 263 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 29% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 69,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −38 394 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 133 кв. фут (198 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- Mercer House
- Здание
- Mercer House North Tower
- Разрешение DLD
- 71599444598
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Step into refined urban living with this exceptional 3-bedroom residence in the prestigious Mercer House North Tower. Located in the heart of Uptown Dubai, this premium home offers contemporary elegance, spacious interiors, and breathtaking skyline views — making it an ideal choice for both investors and end-users. 7% Guaranteed ROI for 5 Years FIXED from Handover Date. Property Features: Spacious 3 Bedrooms + Maids room Elegant Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Modern Fully Fitted Kitchen Premium Finishes & Smart Layout Large Balcony with Skyline Views Built-in Wardrobes En-suite Bathrooms Laundry & Storage Area Covered Parking World-Class Amenities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Wellness & Spa Facilities Residents’ Lounge Landscaped Leisure Areas Kids’ Play Area Retail & Dining Destinations Nearby 24/7 Concierge & Security Prime Location Benefits Located in Uptown Dubai Minutes from Dubai Marina & JLT Easy Access to Sheikh Zayed Road Close to Metro & Major Business Hubs Vibrant Lifestyle & Entertainment Community Investment Highlights: Developed by Ellington Properties Strong Rental Yield Potential High-End Luxury Development Excellent Capital Appreciation Opportunity Attractive Payment Plan Options This stunning 3-bedroom apartment in Mercer House North Tower delivers the perfect balance of luxury, connectivity, and investment value in one of Dubai’s most sought-after residential destinations.
Расположение
Mercer House North Tower, Mercer House, Uptown Dubai, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
