
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 573 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −30 474 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 029 400 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 5
- Разрешение DLD
- 71865018838
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
UNBEATABLE CASH OFFER | 3BR + Maid | SAVE OVER AED 580,000! Secure this spacious 3-Bedroom + Maid’s Apartment at an exclusive cash price and enjoy exceptional value in one of Dubai’s fastest-growing communities. Price Details: •Original Price: AED 1,551,000 •Exclusive Cash Offer: AED 970,600 Only! •Save Over AED 580,000 Perfect for end-users and investors seeking high ROI, strong rental demand, and long-term growth. Property Features: •3 Bedrooms + Maid’s Room •Dedicated maid’s room with en-suite bathroom •Spacious, family-friendly layout •Modern interiors with premium finishes •Private balcony/terrace with community views •Built-in wardrobes •Central A/C •Double-glazed windows •High-quality kitchen and bathroom fittings Community Amenities: •Gated community with 24/7 security •Swimming pools and kids’ play areas •Fully equipped gym and wellness facilities •Landscaped gardens and jogging tracks •BBQ areas and outdoor social spaces •Multi-purpose sports courts Prime Location: •5 Minutes – Dubai Investment Park Metro Station •5 Minutes – Expo City Dubai •10 Minutes – Al Maktoum International Airport •15 Minutes – Jebel Ali Free Zone (JAFZA) •Close to schools, retail outlets, and essential services Limited-Time Offer – Act Fast! Opportunities at this price point are extremely limited. Lock in this developer-approved cash offer before the promotion ends and secure a premium property below market value. Invest Today, Earn Tomorrow Benefit from excellent rental returns, strong capital appreciation, and a strategic location in one of Dubai’s most promising investment destinations.
Расположение
Verdana Residence 5, Verdana 5, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













