
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 478 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −30 474 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 190 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 5
- Разрешение DLD
- 71865026614
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated living at Verdana in Dubai Investment Park (DIP), where contemporary architecture meets exceptional value. This elegant townhouse is thoughtfully designed with spacious interiors, a private swimming pool, double-height ceilings, and expansive floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light. Perfect for families and investors alike, Verdana offers a premium lifestyle in one of Dubai's fastest-growing investment destinations, with easy connectivity to major business hubs, airports, and lifestyle attractions. Prime Location 10 Minutes – Expo City Dubai 15 Minutes – Al Maktoum International Airport 18 Minutes – Dubai Marina 20 Minutes – Jebel Ali Free Zone 20 Minutes – Ibn Battuta Mall 25 Minutes – Palm Jumeirah Easy access to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street & Yalayis Street Property Features Private swimming pool Double-height living room Spacious open-plan living & dining area Modern kitchen with premium finishes Floor-to-ceiling windows Multiple balconies and terraces Private landscaped garden Outdoor BBQ and entertainment area Pool, park, and community views Covered parking Community Amenities Landscaped parks and green spaces Swimming pools Fully equipped gymnasium Walking and cycling tracks Children's play areas Family-friendly gated community Retail outlets, cafés, and supermarkets Schools and healthcare facilities nearby Modern architecture with premium landscaping Why Invest? Only 1% monthly payment plan Up to 40% cash discount Located in the high-growth Dubai Investment Park (DIP) Minutes from Expo City Dubai and Al Maktoum International Airport Strong rental demand from professionals and families Excellent capital appreciation potential Ideal for both end-users and investors Developed in a rapidly expanding residential community Own a premium townhouse that combines luxury, privacy, and long-term investment potential.
Расположение
Verdana Residence 5, Verdana 5, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













