
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 478 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 25 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 25: «Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −30 474 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 190 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Reportage Real Estate
- Проект
- Verdana By Reportage Real Estate
- Здание
- Verdana Residence 5
- Разрешение DLD
- 71865026614
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover contemporary living at Verdana in Dubai Investment Park (DIP), where modern architecture meets comfort, privacy, and exceptional investment potential. This beautifully designed residence features a private swimming pool, double-height ceilings, floor-to-ceiling windows, and spacious indoor and outdoor living areas, making it the perfect choice for families and investors. Property Highlights Private swimming pool Double-height living area Open-plan living and dining space Floor-to-ceiling windows Multiple balconies and terraces Private garden and landscaped outdoor area Outdoor BBQ and entertainment space Pool, park, and community views Contemporary architecture with premium finishes Prime Location 10 Minutes – Expo City Dubai 15 Minutes – Al Maktoum International Airport 18 Minutes – Dubai Marina 20 Minutes – Jebel Ali Free Zone 20 Minutes – Ibn Battuta Mall 25 Minutes – Palm Jumeirah Easy access to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Yalayis Street Community Amenities Landscaped parks and green spaces Walking and cycling tracks Community swimming pools Indoor and outdoor recreational areas Children's play areas Shaded seating and relaxation zones Gated community with 24/7 security Retail outlets, cafés, schools, and daily conveniences nearby Why Invest in Verdana? Located in the rapidly growing Dubai Investment Park Close to Expo City Dubai and Al Maktoum International Airport Excellent connectivity to major business and leisure destinations Strong rental demand from professionals and families Attractive long-term capital appreciation potential Ideal for both end-users and investors Experience a modern lifestyle with private outdoor living, premium amenities, and excellent connectivity in one of Dubai's most promising residential communities.
Расположение
Verdana Residence 5, Verdana 5, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













