Назад к портфелю
3 BR Apartment | Warsan 4 | Prime Location
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 647 кв. фут
Цена за кв. фут
1 313 AED
Срок сдачи
Q2 2027

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7%

Чистая доходность · Оценка

4,5%

Что доходит до вас за год

103 276 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
147 692 AED
Сервисный сбор
29 646 AED
Управление
7 385 AED
Резерв на обслуживание
7 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 161 950 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 647 кв. фут (153 м²)
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик
Dar Al Aiham Properties
Проект
Dar Al Aiham One
Здание
Dar Al Aiham One

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн

Описание

Discover modern residential living in this thoughtfully designed 3 BR, offering a smart blend of comfort, style, and functionality. Designed for contemporary lifestyles, the residence features a spacious layout, floor-to-ceiling windows, built-in storage, and elegant matte finishes that create a refined yet practical living environment. Property Highlights: • Type : 3- Bedroom • Location : Warsan 4 • Price : 2,161,950 • Area : 1,647 sq ft • Handover : Q2 2027 Payment Plan: • 20% Down Payment • 20% During Construction • 60 % On Completion LOCATION HIGHLIGHTS Strategically located in Warsan 4, the development provides convenient access to major roads and surrounding communities, making daily commuting and city connectivity simple. • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Easy access to Manama Street • Approximately 5 minutes from Dubai Silicon Oasis • Close to the upcoming Dubai Metro Blue Line • Convenient access to retail destinations, schools, dining, and entertainment • Well connected to key areas across Dubai • Located within a growing residential and investment corridor Amenities • Fitness & Recreation • Outdoor Gym • Swimming Pool • Community & Leisure • Kids Swimming Pool • Jogging Track • Kids’ Play Area • Outdoor Party Deck A perfect choice for end users and investors seeking a well-connected Dubai residence that combines contemporary design, essential amenities, and long-term value.

Расположение

Dar Al Aiham One, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Продажа
Апартаменты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 969 кв. фут
985 000 AED
1 017 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
Luxury 3BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Продажа
Апартаменты

Luxury 3BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

3 спальни 4 санузла 2 465 кв. фут
1 935 000 AED
785 AED/кв. фут
Обзор
FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 383 кв. фут
535 000 AED
1 397 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Brand new | Close to Metro line | Store Room
Продажа
Апартаменты

Brand new | Close to Metro line | Store Room

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

3 спальни 4 санузла 2 465 кв. фут
1 939 942 AED
787 AED/кв. фут
Обзор
Below OP | Modern Living | Handing Over
Продажа
Апартаменты

Below OP | Modern Living | Handing Over

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 842 кв. фут
850 000 AED
1 010 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
Modern Stylish Layout Brand New
Продажа
Апартаменты

Modern Stylish Layout Brand New

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 405 кв. фут
575 000 AED
1 420 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan
Продажа
Апартаменты

Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 944 кв. фут
850 000 AED
900 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 752 кв. фут
834 998 AED
1 110 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

2 спальни 3 санузла 1 147 кв. фут
1 354 130 AED
1 181 AED/кв. фут3% выше рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

3 спальни 4 санузла 1 647 кв. фут
1 976 640 AED
1 200 AED/кв. фут
Обзор
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Продажа
Апартаменты

Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

Студия 1 санузел 387 кв. фут
580 000 AED
1 499 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Продажа
Апартаменты

Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 751 кв. фут
835 000 AED
1 112 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор