- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 315 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 053 AED
На 4% ниже типичного уровня для «The Views · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «The Views · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 670 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 315 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Links West Tower
- Разрешение DLD
- 7122008000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details: - Size: 1,315 sq. ft. - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Status: Tenanted until Dec 2026 - No Vacating Letter Served Key Features: - Open-plan living and dining layout - Modern kitchen with premium appliances - En-suite master with built-in wardrobes - Bright interiors with large windows - 1 covered parking space Amenities: - 24/7 security and concierge - Landscaped gardens & kids’ play area - Easy access to cafes, restaurants & supermarkets - Scenic walkways with Emirates Golf Club views Location Highlights: Close to Dubai Marina, Internet City, Sheikh Zayed Road, leading schools, and healthcare centers — blending tranquility with city convenience.
Расположение
The Links West Tower, The Links, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
