- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 404 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 635 AED
На 23% выше типичного уровня для «The Views · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «The Views · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −25 272 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 404 кв. фут (130 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Fairways East
- Разрешение DLD
- 7124360800
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained property features two bedrooms, two bathrooms, an open-plan kitchen, a spacious living and dining area, and a huge balcony offering stunning views. As a corner unit, it enjoys excellent natural light and privacy, making it a must-see property. The apartment is currently vacant and ready for immediate occupancy. Residents also benefit from a range of community amenities including a temperature-controlled swimming pool, fully equipped gymnasium, landscaped gardens, and children's play areas. Located in the prime community of The Views in Al Thanyah Third, the property offers easy access to Sheikh Zayed Road and is just minutes away from Dubai Marina and Internet City, with restaurants, cafes, supermarkets, schools, and healthcare facilities nearby. - Golf Course View - BUA: Approximately 1,404 sqft - Huge Balcony - Corner Unit - Built-in Wardrobes - Large Living and Dining Area - Temperature-controlled Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Gardens - Children's Play Area - Barbecue Areas - Multipurpose Community Hall - Walking and Cycling Paths - 24/7 Security and Concierge - 1 Parking Space - Vacant
Расположение
The Fairways East, The Fairways, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
