Назад к портфелю
Rare Duplex | Fully Upgraded | Corner Unit
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 777 кв. фут
Цена за кв. фут
2 814 AED

На 31% выше типичного уровня для «The Views · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 9% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 585 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «The Views · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,1%

Чистая доходность · Оценка

1,9%

Что доходит до вас за год

103 014 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
150 000 AED
Сервисный сбор
31 986 AED
Управление
7 500 AED
Резерв на обслуживание
7 500 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

5 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 777 кв. фут (165 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Fairways Lofts
Разрешение DLD
7124400000

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Гардеробная комната

Описание

As one of only two true corner loft apartments in the building, this property offers a unique combination of space, privacy, and natural light that is rarely available on the market. Floor-to-ceiling windows flood the home with sunlight throughout the day, enhancing the open-plan layout and creating a bright, contemporary living environment. The apartment has been fully upgraded to a high standard, blending modern finishes with the character and spaciousness that make the Fairways Loft residences so desirable. The versatile study provides the perfect space for a home office, guest room, or additional family area. Enjoy uninterrupted views across the Emirates Golf Club and surrounding lakes from multiple areas of the home, creating a peaceful setting in one of Dubai's most established communities. Property Features: Rare 2-bedroom plus study duplex loft One of only two true corner units in Fairways Fully upgraded throughout Abundant natural light with floor-to-ceiling windows Stunning golf course and lake views Spacious open-plan living and dining area Premium building in the heart of The Views Highly sought-after Emaar community Ideal for both end users and investors Opportunities to acquire a property of this calibre are exceptionally rare. Combining an exclusive layout, premium upgrades, and one of the best positions within The Views, this is a home that truly stands apart.

Расположение

Fairways Lofts, The Fairways, The Views, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Well Maintained Unit | Fully Upgraded with Terrace
Продажа
Апартаменты

Well Maintained Unit | Fully Upgraded with Terrace

The Links, Dubai

1 спальня 2 санузла 922 кв. фут
2 100 000 AED
2 278 AED/кв. фут
Обзор
1 BEDROOM | UPGRADED | VACANT ON TRANSFER
Продажа
Апартаменты

1 BEDROOM | UPGRADED | VACANT ON TRANSFER

The Fairways, Dubai

1 спальня 2 санузла 853 кв. фут
1 850 000 AED
2 169 AED/кв. фут4% ниже рынка
Обзор
Upgraded | Golf Course View | Vacant | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Golf Course View | Vacant | Tenanted

The Fairways, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 377 кв. фут
3 600 000 AED
2 614 AED/кв. фут22% выше рынка
Обзор
Stunning Upgrades | 981 Sq.Ft | Golf View
Продажа
Апартаменты

Stunning Upgrades | 981 Sq.Ft | Golf View

The Fairways, Dubai

1 спальня 2 санузла 981 кв. фут
2 495 000 AED
2 543 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
High Floor | Golf Course Views | Vacant Now
Продажа
Апартаменты

High Floor | Golf Course Views | Vacant Now

The Fairways, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 404 кв. фут
3 700 000 AED
2 635 AED/кв. фут23% выше рынка
Обзор
High Floor | Golf Course Views | Vacant Now | Huge
Продажа
Апартаменты

High Floor | Golf Course Views | Vacant Now | Huge

The Fairways, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 404 кв. фут
3 700 000 AED
2 635 AED/кв. фут23% выше рынка
Обзор
Vacant | 2 Parking | Golf Course View
Продажа
Апартаменты

Vacant | 2 Parking | Golf Course View

The Fairways, Dubai

3 спальни 2 санузла 1 749 кв. фут
5 600 000 AED
3 202 AED/кв. фут
Обзор
Best Layout | Furnished | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Best Layout | Furnished | Tenanted

The Fairways, Dubai

1 спальня 1 санузел 733 кв. фут
1 950 000 AED
2 660 AED/кв. фут17% выше рынка
Обзор
Pool View | 1BR | Fairways West | EMAAR
Продажа
Апартаменты

Pool View | 1BR | Fairways West | EMAAR

The Fairways, Dubai

1 спальня 2 санузла 778 кв. фут
1 840 000 AED
2 365 AED/кв. фут4% выше рынка
Обзор
Golf & Canal Views | High Floor | Golf Views
Продажа
Апартаменты

Golf & Canal Views | High Floor | Golf Views

The Fairways, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 458 кв. фут
3 300 000 AED
2 263 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Vacant Soon  | Renovated | High Floor | Furnished
Продажа
Апартаменты

Vacant Soon | Renovated | High Floor | Furnished

The Fairways, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 030 кв. фут
2 450 000 AED
2 379 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
2 Bedroom | Golf Course View | High Floor
Продажа
Апартаменты

2 Bedroom | Golf Course View | High Floor

The Fairways, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 457 кв. фут
3 300 000 AED
2 265 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор