- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 777 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 814 AED
На 31% выше типичного уровня для «The Views · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «The Views · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 150 000 AED
- Сервисный сбор
- −31 986 AED
- Управление
- −7 500 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 500 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 777 кв. фут (165 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fairways Lofts
- Разрешение DLD
- 7124400000
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Rare two-bedroom plus study duplex One of only two true corner loft apartments Fully upgraded throughout 1,777 sq. ft. Three bathrooms Open-plan kitchen, living and dining area Second family/living area upstairs Separate study/home office Two balconies Canal views with partial Emirates Golf Club views Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light Emaar development Located in one of The Views' most desirable communities Offering an impressive 879.41 sq. ft. of well-designed living space, this turnkey home enjoys stunning views across Dubai Marina and the JLT skyline. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, enhancing the contemporary interiors and creating a bright, open living environment.
Расположение
Fairways Lofts, The Fairways, The Views, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
