- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 218 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 881 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 41% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 83 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 83: «Palm Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 276 923 AED
- Сервисный сбор
- −39 924 AED
- Управление
- −13 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 218 кв. фут (206 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Beyond
- Проект
- Bella by Passo
- Здание
- Bella
- Разрешение DLD
- 71794829133
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
A rare ground-floor 2-bedroom in Passo Bella — 2,218 sqft with sweeping Skyline views over Dubai's landmark towers, in a brand new freehold development on Palm Jumeirah West Crescent by Beyond. Every detail is thoughtfully designed: closed kitchen with built-in appliances, built-in wardrobes, walk-in closet, and a private balcony framing the city skyline. Ground floor positioning means effortless access without waiting on lifts — ideal for families or investors seeking a strategic rented asset with strong returns. Residents enjoy Passo's shared pool, shared gym, and shared spa, plus concierge service, covered parking, central AC, children's play area, and pets allowed, steps from a 250-metre private beach. Flexible installment payment plan, handover Q3 2029. A rare ground-floor layout in a limited-release building on the Palm. Whether you are buying to live or buying to build a Palm Jumeirah portfolio, this ground-floor Skyline residence delivers the life you are designing.
Расположение
Bella, Passo by Beyond, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
