- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 571 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 757 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 276 923 AED
- Сервисный сбор
- −28 278 AED
- Управление
- −13 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 571 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Beyond
- Проект
- Bella by Passo
- Здание
- Bella
- Разрешение DLD
- 71794851693
Описание
Property Details: • Location: Bella, Passo by Beyond, Palm Jumeirah, Dubai • Property Type: 2-Bedroom Apartment • Size: 1,571 sqft / 145.95 sq.m • View: Ocean View • Price: AED 9,045,000 Key Features: • Spacious 2-bedroom layout with efficient floor plan • Total area of 1,571 sqft • Floor-to-ceiling windows with open sea views • Located in Bella Tower — premium waterfront residence • Contemporary architecture with high-end finishes • Freehold property on Palm Jumeirah • Ideal for both end-users and investors • Strong demand for beachfront residences Amenities & Facilities: • Private beach access • Infinity swimming pools & sky pool • Fully equipped gym & wellness facilities • Spa, sauna & relaxation zones • Landscaped gardens & outdoor spaces • Kids play areas & family zones • Social lounges & co-working areas • Concierge service & 24/7 security • Covered parking • High-speed elevators Prime Location Benefits: • Located on Palm Jumeirah West Crescent — ultra-prime beachfront location • Direct access to private beach lifestyle • Close to Atlantis The Royal & luxury resorts • 15 minutes to Dubai Marina • 25 minutes to Downtown Dubai • Surrounded by fine dining, beach clubs & entertainment • Limited supply waterfront property with strong appreciation potential
Расположение
Bella, Passo by Beyond, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
