- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 365 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 499 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 30% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 83 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 83: «Palm Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 276 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 570 AED
- Управление
- −13 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 365 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Palm Beach Towers
- Здание
- Palm Beach Towers 1
- Разрешение DLD
- 71426201075
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The apartment features uninterrupted panoramic views of the Arabian Sea, Palm Jumeirah, Dubai Marina, and Ain Dubai, a highly limited view combination within the tower. Key Property Details: • 2 Bedrooms | All Ensuite • Master Suite with His & Hers Walk-In Closets • Expansive 13m x 5.5m Living & Dining Area with Floor-to-Ceiling Windows • Show Kitchen with Luxury Bar • Fully Equipped Back-of-House Kitchen • Dedicated Study Room + Separate Library • Maid’s Room & Laundry (discreetly located behind service kitchen) • Guest Powder Room • Large Balcony with Open Sunset Views • High-End Finishes Throughout • Completion: Q4 2026 World-Class Amenities: • Private Beach Club with Direct Beach Access • Infinity Pools with Panoramic Sea Views • State-of-the-Art Health & Wellness Center • Landscaped Parks, BBQ Areas & Outdoor Lounges • Jogging & Cycling Tracks • Indoor & Outdoor Children’s Play Areas • Multipurpose Sports Courts • Waterfront Dining & Boutique Retail • Concierge Services & 24/7 Security • Secure Underground Parking Prime Connectivity: • Direct Access to Sheikh Zayed Road • 10 Minutes to Dubai Marina • 17 Minutes to Downtown Dubai • 21 Minutes to Dubai International Airport • 7–10 Minutes to Mall of the Emirates & Dubai Hills Mall This residence is one of the most exclusive 2-bedroom layouts in Palm Beach Tower 1. Units of this size, view orientation, and configuration are extremely limited and in strong demand.
Расположение
Palm Beach Towers 1, Palm Beach Towers, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
