- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 453 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 060 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883568634
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated living in this 2-bedroom apartment on one of the highest floors of Binghatti Sky Terraces, located in the heart of Motor City. This high-floor unit offers open views, strong natural light, and a modern layout designed for both end-users and investors. Positioned in one of Binghatti’s landmark developments, the tower rises across 40 residential floors with a distinctive terrace design and integrated retail at podium level. This unit is offered at AED 1.7 million with a flexible 40/60 payment plan and a 4% DLD waiver, making it a strong investment option with future value growth potential. Total Price: AED 1,700,000 During Construction (40%) 40% = AED 680,000 Typical structure: Down payment (10%): AED 170,000 Installments during construction (30%): AED 510,000 Paid in stages linked to construction progress On Handover (60%) 60% = AED 1,020,000 Payable on completion in December 2027 Additional Benefit: 4% DLD Waiver You save AED 68,000 Property Details: - Type: 2 Bedroom Apartment with 3 Bathrooms - 1,170 sq ft - Location: Motor City, Dubai - Completion Date: December 2027 The apartment features a modern layout with high-quality finishes, built-in wardrobes, a fitted kitchen, and spacious interiors enhanced by Binghatti’s signature design and higher floor-to-floor heights. Amenities - Swimming pool and leisure deck - Artificial beach-style pool - Fully equipped gymnasium - Yoga and wellness areas - Jogging track and outdoor fitness zones - Kids’ pool and play area - Landscaped terraces and green spaces - Retail outlets and restaurants within the podium - 24/7 security and concierge services - Grand lobby with premium finishes - Dedicated parking This unit combines high-floor privacy, strong payment terms, and a prime Motor City location, making it suitable for both end-use living and long-term investment.
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
