- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 193 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 425 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 474 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 100 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 193 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470327169
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to your new home in The Community Motor City, a serene haven for families and sports enthusiasts alike. This semi-furnished 2-bedroom apartment offers a perfect blend of comfort and convenience. Enjoy the serene views from your private balcony, or host gatherings in the communal barbecue area. The apartment is thoughtfully designed with built-in wardrobes, central air conditioning, and a fully equipped kitchen with modern appliances. Parking is hassle-free with covered parking available, and the building is secured with 24/7 security. Take a dip in the shared pool or relax in the shared spa after a day of activities. The children will love the dedicated children's play area and pool, while you unwind in the study or the cozy lobby in the building. The location is ideal for families, with numerous parks, schools, and recreational areas nearby. The Dubai Autodrome and various sports academies are just a short distance away, offering endless opportunities for adventure and fitness. With grocery stores, restaurants, and entertainment options like karting at the Dubai Autodrome, everyday living is made easy and enjoyable. Nearby facilities include Sawani House Restaurant, Wokyo Noodle Bar, and Minimart, ensuring you have everything you need within reach. Experience a balanced lifestyle in Motor City, where spacious living meets vibrant community life.
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
