- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 994 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −35 298 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут (182 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shakespeare Circus 2
- Разрешение DLD
- 7122869000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Located in a secure, family-friendly gated community, this unit offers an exceptional opportunity for savvy investors. Property Features-Size: 1,961 sq. ft. (BUA) -Bedrooms: 2 Spacious, upgraded bedrooms -Bathrooms: 3 Modern bathrooms -Parking: 2 Covered parking spaces -Kitchen: Fully equipped, closed kitchen -Living Area: Bright, open-plan living & dining -Outdoor Space: Vast balcony with community views -Storage: 2 Storage rooms (including basement storage) -Layout: Vastu-compliant, bright, and airy -Status: Tenanted (ideal for immediate rental yield) -Climate Control: Central air conditioning Community & Lifestyle Amenities-24/7 Security & secure gated entrance -Grand, welcoming lobby -Temperature-controlled swimming pool -Fully equipped, modern gym -Steam and sauna facilities -Dedicated kids' playground -Sports courts & jogging tracks -Landscaped gardens -Nearby retail shops & restaurants
Расположение
Shakespeare Circus 2, Shakespeare Circus, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
