- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 994 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −35 298 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 961 кв. фут (182 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Shakespeare Circus 2
- Разрешение DLD
- 7122869000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set within a secure gated development, this exceptional apartment offers generous living spaces, quality upgrades, and an excellent investment opportunity with an existing tenant already in place. With a large built-up area of 1,961 sq. ft., the apartment is ideal for both end-users and investors looking for strong long-term value in a well-connected community. PROPERTY DETAILS: * 2 Spacious Upgraded Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * 2 Covered Parking Spaces * BUA: 1,961 Sq Ft. * Fully Equipped Closed Kitchen * Ample Kitchen Storage * Large Private Balcony * Community View * Bright and Airy Layout * Dedicated Basement Storage * Excellent Investment Opportunity AMENITIES & FEATURES: * Secure Gated Community * 24/7 Security * Elegant Entrance Lobby * Temperature-Controlled Swimming Pool * Fully Equipped Fitness Centre * Children’s Play Area * Basketball Court * Sports Courts * Jogging Tracks * Cycling Tracks * Walking Distance to Cafés * Close to Supermarkets * Family-Friendly Community Facilities PRIME LOCATION AND CONNECTIVITY: Shakespeare Circus 2 is located in Motor City, a mature and well-planned residential community known for its spacious apartments, green surroundings, and convenient lifestyle. The community offers easy access to daily essentials, leisure destinations, schools, retail outlets, cafés, restaurants, supermarkets, and key road networks. WHY CHOOSE SHAKESPEARE CIRCUS 2? * Vastu-Compliant Design * Existing Tenant in Place * Immediate Rental Income Potential * Established Family-Friendly Location * Strong Long-Term Investment Value * Excellent Community Facilities * High Rental Demand in Motor City Office 301 and 302 Park Heights Square Building 1, Dubai Hills, Estate Dubai
Расположение
Shakespeare Circus 2, Shakespeare Circus, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
