- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 098 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 503 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −19 764 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 098 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470317544
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
Описание
With 1% monthly installments and post handover until December 2027, this unit is ideal for investors looking to maximize leverage and secure long term returns in a high demand rental area. The apartment features a smart, efficient layout, two balconies, modern finishes, and strong rental appeal, making it perfectly suited for both short and long term leasing strategies. Handover: April 2026 Investment Snapshot: 2 Bedrooms | 2 Bathrooms Mid Floor 2 Balconies High Rental Demand Location Why This is a Strong Investment? 1% Payment Plan (low cash outlay) Post Handover Plan until Q4 2027 High tenant demand in Motor City Unique co living concept (premium rents) Strong capital appreciation potential Amenities Driving Rental Demand: Infinity Pool & Gym Co working Spaces Padel & Sports Facilities Caf s & Retail Lifestyle & Community Spaces Location Advantage: 15 mins to Mall of the Emirates 20 mins to Marina & JBR Easy access to Hessa Street & E311 Close to schools, retail & services Investor priced unit. Enquire now before it s taken!
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
