- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 356 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 254 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 16% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −24 408 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 356 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Community Motor City
- Здание
- The Community
- Разрешение DLD
- 71470297965
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
This semi-furnished home features an open-plan layout, premium finishes, and a pool-view balcony. With handover imminent, it is an ideal high-ROI opportunity for professionals and investors in a vibrant, family-friendly hub. Property Features:-BUA: 1356.25 sq. ft. -Type: 2 Bedroom / 3 Bathrooms -View: Beautiful Pool and Landmark Views -Layout: Open-plan design with a spacious walk-in closet -Kitchen: Fully fitted with the latest appliances -Climate Control: Advanced central air conditioning system -Storage: Built-in wardrobes for extra convenience -Parking: 1 Dedicated covered parking space Amenities & Community Highlights:-Leisure: Infinity swimming pool, children's pool, and a shared spa -Fitness: Shared gym and facilities for an active lifestyle -Social: Barbecue area and a welcoming lobby with concierge service -Family-Friendly: Secure kids' play area and proximity to numerous parks and schools -Location: 24/7 Security in a pet-friendly community -Convenience: Sawani House Restaurant, Wokyo Noodle Bar, and retail outlets like Homesmiths
Расположение
The Community, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
