- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 453 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Motor City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 109 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 109: «Motor City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 060 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 170 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Sky Terraces
- Здание
- Binghatti Skyterraces
- Разрешение DLD
- 71883568634
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Binghatti SkyTerraces | Motor City – Dubai Binghatti proudly presents SkyTerraces, its first landmark development in Motor City. Rising over 40 floors, the tower stands as one of the tallest residential buildings in the community. With its flowing architectural façade and signature staggered terraces, SkyTerraces sets a new benchmark for contemporary urban living in Motor City. Project Overview • Trusted Developer • Prime Dubai Motor City • Completion: Q4 2027 • Strong Investment Potential • Ownership: 100% Freehold (All Nationalities) • Purchase: Direct from Developer • Fees: No Commission | No Property Tax Lifestyle Amenities • Adult Swimming Pool & Shallow Pool • Kids’ Pool & Aqua Joy Splash Area • Children’s Play Area (Little Marvels) • Jogging Track (Adrenaline Loop) • Family Sitting Zone (Harmony Hub) • Paddle Court • Landscaped Green Terraces • Yoga Area • Shaded Seating Areas & Walkways • Community Benches • Fully Equipped Indoor Gym Prime Location – Motor City • 5–10 minutes to schools, hospitals & malls • Adjacent to Dubai Autodrome • 12 minutes to Dubai Hills Mall • 15 minutes to Mall of the Emirates • 17 minutes to Dubai Marina • 20 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall • 25 minutes to Dubai International Airport • 27 minutes to Al Maktoum International Airport Why Invest in Motor City? • Strong rental demand with projected 8–9% net yields • Award-winning developer with proven delivery record • Attractive entry prices with flexible payment plans • Rapid infrastructure growth supporting long-term capital appreciation • High-demand residential community Key Highlights • Community-oriented residential development • State-of-the-art architectural design • One of the tallest towers in Motor City • 5-star resort-style living • Panoramic skyline views & open scenery Exclusive Direct Developer Offer • Listed prices valid for cash / full payment options • Easy payment plans available • Limited availability on selected units
Расположение
Binghatti Skyterraces, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
